Mietverwaltung für Ihr Mehrfamilienhaus
Sie besitzen ein Haus mit mehreren Mietwohnungen und wollen sich nicht mehr selbst um Mieten, Abrechnungen und Handwerker kümmern? Wir übernehmen das – zuverlässig, nachvollziehbar und mit festem Ansprechpartner.
Mieten und Abrechnung
- Vereinnahmung der Mieten und Überwachung der Zahlungseingänge
- Mahnwesen bei Rückständen
- Treuhänderische Verwaltung der Mietkautionen und Kautionsabrechnung bei Auszug
- Fristgerechte Betriebskostenabrechnung und Anpassung der Vorauszahlungen
- Umsetzung vereinbarter Staffel- und Indexmieterhöhungen
Buchhaltung
- Ordnungsgemäße Objektbuchhaltung mit digitaler Belegablage
- Jährliche Gesamtabrechnung mit den steuerlich relevanten Daten für Sie bzw. Ihren Steuerberater
- Sachliche und rechnerische Prüfung aller Rechnungen
Objekt und Instandhaltung
- Regelmäßige Objektbegehungen und Überwachung der Hausordnung
- Betreuung von Wartungs-, Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen
- Beauftragung laufender Reparaturen bis zu einer vereinbarten Wertgrenze, darüber nach Ihrer Freigabe
- Betreuung der Gebäudeversicherungen und Schadensabwicklung
Mieterbetreuung
- Ansprechpartner für alle Anliegen Ihrer Mieter
- Bearbeitung von Mängelanzeigen, Kündigungen und Mieteranfragen
- Neuvermietung und Mieterwechsel übernimmt ein externer Makler – wir stellen ihm die nötigen Unterlagen bereit
Mietverwaltung abgeben?
Sagen Sie uns, wie viele Wohnungen Ihr Haus hat – den Richtpreis sehen Sie sofort.
Fristen, die Vermieter kennen sollten
Die Betriebskostenabrechnung muss dem Mieter spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen (§ 556 Abs. 3 BGB). Für das Kalenderjahr 2025 also bis zum 31. Dezember 2026. Wer die Frist verpasst, kann keine Nachzahlung mehr verlangen – Guthaben des Mieters müssen trotzdem ausgezahlt werden.
Wir rechnen fristgerecht ab und übernehmen auf Wunsch auch eine bereits überfällige Abrechnung, wenn die Frist noch läuft.
Was Sie von uns erwarten können
- Sie geben eine Wertgrenze für Reparaturen vor – darunter handeln wir sofort, darüber entscheiden Sie.
- Sie bekommen einmal im Jahr eine übersichtliche Gesamtabrechnung für Ihre Steuererklärung.
- Ihre Mieter haben einen Ansprechpartner, der sich kümmert – das senkt Fluktuation und Leerstand.
Ihr Angebot für die Mietverwaltung
Vier kurze Fragen zum Haus – danach sehen Sie sofort Ihren Richtpreis je Wohnung.
Was sollen wir für Sie verwalten?
Was für eine Immobilie ist es?
Wie viele Wohnungen hat die Gemeinschaft?
Gewerbeeinheiten zählen Sie bitte mit. Garagen und Stellplätze nicht.
Wann wurde das Haus ungefähr gebaut?
Wie gut ist das Haus in Schuss?
Sind die Abrechnungen der bisherigen Verwaltung in Ordnung?
Einen Moment – wir berechnen Ihren Richtpreis …
Ihr Richtpreis
je Wohnung und Monat, inklusive Mehrwertsteuer
Gilt für das erste Vertragsjahr. Ihr unverbindliches Angebot schicken wir Ihnen gern zu.
Fast geschafft!
Bei Gewerbeobjekten rechnen wir Ihr Angebot individuell – in der Regel innerhalb von ein bis zwei Werktagen.
