Weiterstadt, Braunshardt, Gräfenhausen, Riedbahn oder Schneppenhausen: Für Eigentümergemeinschaften in Weiterstadt wollen wir mehr sein als die Verwaltung, die Rechnungen bezahlt und Reparaturen bestellt, wenn etwas kaputt ist. Wir planen voraus – damit Ihr Haus in zehn Jahren mehr wert ist und nicht weniger.
Weiterstadt grenzt an Darmstadt, wo unser Büro und mehrere der von uns verwalteten Gemeinschaften liegen. Eine Begehung im Jahr ist im Festpreis enthalten, bei Bedarf kommen wir auch öfter. Ihr Haus kennt dann derselbe Ansprechpartner, der auch die Versammlung leitet: der Geschäftsführer persönlich.
Viele Verwaltungen halten ein Haus nur so, wie es ist: Was kaputt geht, wird repariert, sonst passiert nichts. Wir fragen jedes Jahr, was für die Gemeinschaft sinnvoll ist – welche Maßnahme spätere Schäden verhindert und welche den Wert der Immobilie steigert. Die Antwort legen wir der Versammlung als Vorschlag vor, mit Kosten und Zeitplan.
Ein feuchter Keller, ein undichtes Flachdach, eine Heizung kurz vor dem Ausfall: Solche Schäden kündigen sich meist lange vorher an. Wer bei der jährlichen Begehung genau hinschaut und Wartungen nicht schleifen lässt, spart der Gemeinschaft hohe Sonderumlagen. Deshalb gehen wir jedes Haus mindestens einmal im Jahr selbst ab.
Ähnliches Problem in Ihrem Haus in Weiterstadt?
Rufen Sie an – wir sagen Ihnen ehrlich, was zu tun ist. Auch wenn Sie noch eine andere Verwaltung haben.
Damit die Gemeinschaft nicht von einer Sonderumlage zur nächsten stolpert, arbeiten wir mit einem Plan über mehrere Jahre:
Bei Ihnen steht Größeres an?
Wir sehen uns das Haus an und sagen Ihnen, was jetzt sinnvoll ist und was warten kann.
Ein großes, gut ausgerichtetes Dach kann für die Gemeinschaft bares Geld wert sein. Die Stadt Weiterstadt nennt auf ihrer Website diese Anlaufstellen:
Ob sich eine Anlage für Ihr Haus lohnt und wie der Strom unter den Eigentümern verteilt wird, rechnen wir mit Ihnen durch. Für eine Anlage auf dem Gemeinschaftsdach braucht es einen Beschluss der Versammlung.
Was kostet die Verwaltung Ihres Hauses in Weiterstadt?
Vier kurze Fragen – den Richtpreis je Einheit sehen Sie sofort, ohne Anmeldung.
Liegen uns die Unterlagen bis Ende Februar vor, bekommen Sie die Jahresabrechnung bis zum 30. April. Schaffen wir das aus eigenem Verschulden nicht, berechnen wir ab diesem Tag kein Verwalterhonorar, bis sie vorliegt.
Verlangt Ihre bisherige Verwaltung nach der Abberufung noch Vergütung für einen Zeitraum, in dem wir schon arbeiten, berechnen wir für genau diesen Zeitraum nichts.
Entstehen der Gemeinschaft Mahngebühren, Säumniszuschläge, Verzugszinsen oder Rücklastschriftgebühren durch ein Versäumnis von uns, übernehmen wir sie vollständig – ohne Diskussion.
Mehr zu unseren Leistungen: WEG-Verwaltung · Mietverwaltung · Gewerbeverwaltung · Verwalterwechsel
Hausverwaltung in der Nähe: Darmstadt, Rödermark, Dieburg, Dietzenbach, Neu-Isenburg, Rodgau, Langen, Offenbach am Main, Frankfurt am Main, Dreieich und Griesheim.
Bei uns zahlen Sie einen Festpreis je Einheit und Monat, ab 49,98 € inklusive Mehrwertsteuer. Der Preis je Einheit sinkt mit der Größe der Gemeinschaft, kleine Objekte bis 6 Einheiten verwalten wir zu einer Pauschale. Den Richtpreis für Ihr Haus sehen Sie im Preisrechner auf unserer Website.
Ja, in der Regel. Seit Oktober 2024 kann jeder Wohnungseigentümer verlangen, dass ihm ein Steckersolargerät gestattet wird. Die Gemeinschaft entscheidet nicht über das Ob, wohl aber über das Wie – etwa über Befestigung und Optik. Ein Beschluss vorher ist trotzdem nötig.
Eine feste Zahl gibt es nicht. Entscheidend sind Alter, Größe und Zustand des Hauses und welche Maßnahmen in den nächsten Jahren anstehen. Deshalb leiten wir die Rücklage aus einem mehrjährigen Erhaltungsplan ab, statt einen Pauschalbetrag fortzuschreiben.
Ein paar Angaben zum Gebäude – den Richtpreis sehen Sie sofort. Oder rufen Sie uns einfach an.
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