Wir verwalten Eigentümergemeinschaften, Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien zwischen Frankfurt und dem Odenwald – persönlich durch den Geschäftsführer, mit transparenten Preisen und einer Abrechnungs-Garantie, für die wir mit unserem Honorar einstehen.
* Wenn uns die Unterlagen bis Ende Februar vorliegen. Schaffen wir es aus eigenem Verschulden nicht, zahlen Sie ab dem 30.04. kein Verwalterhonorar, bis die Abrechnung vorliegt.
Für Eigentümergemeinschaften jeder Größe: Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Eigentümerversammlung, Instandhaltung. Ab 49,98 € je Einheit.
Mehr zur WEG-VerwaltungFür Eigentümer ganzer Mehrfamilienhäuser: Mieteingang, Betriebskostenabrechnung, Mieterbetreuung und Instandhaltung.
Mehr zur MietverwaltungFür Büro-, Handels- und Logistikflächen, Pflegeheime und Kliniken: Mietinkasso, Nebenkostenabrechnung, Indexmieten, Fristen und Instandhaltung – mit Reporting für Eigentümer und Investoren.
Mehr zur GewerbeverwaltungJede Verwaltung verspricht Zuverlässigkeit. Wir haften dafür.
Liegen uns die Unterlagen bis Ende Februar vor, bekommen Sie die Jahresabrechnung bis zum 30. April. Schaffen wir das aus eigenem Verschulden nicht, berechnen wir ab diesem Tag kein Verwalterhonorar, bis sie vorliegt.
Schriftlich im Verwaltervertrag zugesichert.
Verlangt Ihre bisherige Verwaltung nach der Abberufung noch Vergütung für einen Zeitraum, in dem wir schon arbeiten, berechnen wir für genau diesen Zeitraum nichts.
Ebenfalls schriftlich zugesichert.
Entstehen der Gemeinschaft Mahngebühren, Säumniszuschläge, Verzugszinsen oder Rücklastschriftgebühren durch ein Versäumnis von uns, übernehmen wir sie vollständig – ohne Diskussion.
Fehler passieren jedem. Entscheidend ist, dafür geradezustehen.
Diese Zusagen gelten auch für Ihr Haus
Sehen Sie in einer Minute, was die Verwaltung Ihrer Gemeinschaft kostet – ohne Anmeldung.
Die meisten Ärgernisse in Eigentümergemeinschaften entstehen nicht über Nacht, sondern weil eine Frist verstrichen, ein Brief liegen geblieben oder eine Wartung vergessen worden ist. Deshalb arbeiten wir mit festen Routinen:
Bei Ihnen bleibt zu viel liegen?
Wir schauen uns kostenlos an, wie es um Ihre Gemeinschaft steht, und sagen Ihnen offen, ob ein Wechsel sinnvoll ist.
Alle Aufgaben, die das Wohnungseigentumsgesetz einem Verwalter zuweist, sind im monatlichen Festpreis enthalten. Stellplätze und Garagen sind in der Regel inbegriffen.
Alle Leistungen im DetailWirtschaftsplan, Jahresabrechnung mit Einzelabrechnungen, Hausgeld und Mahnwesen, Erhaltungsrücklage, separates WEG-Konto.
Begehungen, Instandhaltung, Handwerkerkoordination, Verkehrssicherung, Wartungsverträge, Notfallmanagement.
Einladung, Durchführung, Protokoll, Beschluss-Sammlung und die Umsetzung der Beschlüsse.
Eigentümerportal mit Abrechnungen, Protokollen und Dokumenten – jederzeit abrufbar.
Von der Bad Nauheimer Straße aus betreuen wir in Darmstadt aktuell drei Eigentümergemeinschaften mit 9, 17 und 31 Einheiten. Kurze Wege heißen bei uns: Wenn etwas ist, sind wir da – nicht erst nächste Woche.
Ob Martinsviertel, Johannesviertel, Bessungen, Eberstadt, Arheilgen, Kranichstein oder Wixhausen: Zu Begehungen, Handwerkerterminen und Versammlungen in Darmstadt sind wir meist in einer Viertelstunde vor Ort.
Dem Verwaltungsbeirat fiel auf, dass aus der Decke im Fahrradkeller Wasser tropfte. Ein Anruf bei uns – am nächsten Tag war das Problem behoben. Genau so soll es sein: Der Beirat meldet, wir kümmern uns.
Ein großer Baum auf dem Grundstück einer Gemeinschaft war zum Problem geworden: Seine Wurzeln schädigten das Nachbargrundstück. Wir haben den Schaden dokumentiert und den Fällantrag bei der Stadt gestellt.
Immer wieder stand ein fremdes Auto vor der Einfahrt einer Gemeinschaft. Statt Zettel hinter Scheibenwischern haben wir bei der Stadt eine Markierung und Beschilderung beantragt – damit die Einfahrt dauerhaft frei bleibt.
Darmstadt hat Anfang 2026 seine kommunale Wärmeplanung beschlossen. Ziel ist eine klimaneutrale Wärmeversorgung bis 2045. Heute deckt die Fernwärme rund 15 Prozent des Wärmebedarfs in der Stadt, bis 2045 sollen es etwa ein Drittel sein. Die Entega baut dafür das Netz aus und will die Wärme künftig vor allem aus der Abwärme der Müllverbrennung und aus Großwärmepumpen gewinnen.
Für Eigentümergemeinschaften heißt das: Bevor die alte Gas- oder Ölheizung ersetzt wird, sollte geklärt sein, ob das Haus in einem Gebiet liegt, in dem Fernwärme kommt – oder ob eine eigene Lösung wie die Wärmepumpe sinnvoller ist. Ob ein Anschluss möglich ist, lässt sich bei der Entega online abfragen. Wir holen diese Auskunft für Ihre Gemeinschaft ein, vergleichen die Varianten und stellen Förderanträge, bevor ein Auftrag erteilt wird.
Ihre Heizung in Darmstadt ist in die Jahre gekommen?
Wir prüfen mit Ihnen, ob Fernwärme oder eine eigene Anlage besser passt – und was gefördert wird.
Ich bin Yasar Sentürk, zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG. Ich betreue jede Gemeinschaft persönlich: Ich leite die Versammlungen, kenne die Objekte und bin für Beiräte direkt erreichbar. Wer anruft, erreicht werktags von 8 bis 17 Uhr unser Sekretariat – ich melde mich in der Regel noch am selben Tag zurück.
Viele Gemeinschaften, die uns anfragen, suchen einen neuen Verwalter, weil die alte Verwaltung nicht mehr reagierte, Abrechnungen Jahre zu spät kamen oder Fehler nicht korrigiert wurden. Genau das wollen wir anders machen.
Wir veröffentlichen unsere Preise, weil Sie vergleichen können sollen. Der Preis je Einheit sinkt mit der Größe der Gemeinschaft; kleine Objekte bis 6 Einheiten verwalten wir zu einer Pauschale. Alle Preise inklusive Mehrwertsteuer.
Richtpreis für Ihr ObjektBüro in Darmstadt, Objekte im Umkreis von rund 30 km. Hier verwalten wir aktuell:
Außerdem für Sie da in Rodgau, Langen, Offenbach am Main, Frankfurt am Main, Dreieich, Griesheim, Weiterstadt, Pfungstadt und Mühltal und Ober-Ramstadt – sowie im Umland, etwa in Egelsbach, Erzhausen und Messel.
Ab 49,98 € brutto je Wohneinheit und Monat; Stellplätze und Garagen sind in der Regel inbegriffen. Kleine Gemeinschaften bis 6 Einheiten verwalten wir zu einer Pauschale. Ihren Richtpreis sehen Sie sofort im Rechner auf der Preisseite.
Die Eigentümer können ihren Verwalter jederzeit abberufen (§ 26 Abs. 3 WEG); der alte Verwaltervertrag endet dann spätestens sechs Monate später. Wir können ab dem nächsten Monatsersten übernehmen. Einberufungsverlangen, Tagesordnung und Beschlussanträge bereiten wir für Sie vor.
Ja. Gerade kleine Gemeinschaften mit drei bis sechs Einheiten finden oft keinen Verwalter. Für sie gilt unsere Pauschale – mit denselben Leistungen und Garantien wie für große Objekte.
Ja. Neben Eigentümergemeinschaften verwalten wir Mehrfamilienhäuser für private Eigentümer sowie Büro-, Praxis-, Handels- und Lagerflächen. Für vermietete Eigentumswohnungen in von uns verwalteten Gemeinschaften übernehmen wir auf Wunsch auch die Sondereigentumsverwaltung.
Unser Büro ist in Darmstadt. Wir verwalten im Umkreis von etwa 30 Kilometern – aktuell unter anderem in Darmstadt, Rödermark, Dieburg, Dietzenbach, Neu-Isenburg.
Ein paar Angaben zum Gebäude – für Eigentümergemeinschaften und Mietshäuser sehen Sie sofort Ihren Richtpreis.
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