In Dieburg betreuen wir Eigentümergemeinschaften vom kleinen Haus bis zur mittelgroßen Anlage. Eine davon kam zu uns, weil die bisherige Verwaltung schlicht nicht mehr erreichbar war.
Aktuell verwalten wir in Dieburg drei Eigentümergemeinschaften mit 5, 16 und 21 Einheiten. Gemeinschaften bis 6 Einheiten verwalten wir zu einer festen Pauschale, größere zu einem Preis je Einheit.
Anrufe und E-Mails blieben unbeantwortet, Abrechnungen fehlten. Wir haben die Unterlagen übernommen, die vergangenen Jahre nachgebucht und Abrechnungen erstellt, die eigentlich noch die alte Verwaltung hätte machen müssen. Heute hat die Gemeinschaft wieder eine saubere Buchhaltung und weiß, wo sie finanziell steht.
Ähnliches Problem in Ihrem Haus in Dieburg?
Rufen Sie an – wir sagen Ihnen ehrlich, was zu tun ist. Auch wenn Sie noch eine andere Verwaltung haben.
Das ist der häufigste Grund, warum Gemeinschaften bei uns anfragen. Wichtig zu wissen: Sie können Ihren Verwalter jederzeit mit einfacher Mehrheit abberufen (§ 26 Abs. 3 WEG). Reagiert er nicht einmal auf das Verlangen, eine Versammlung einzuberufen, darf der Vorsitzende des Verwaltungsbeirats selbst einladen. Den Ablauf haben wir Schritt für Schritt aufgeschrieben.
Ihre Verwaltung meldet sich nicht mehr?
Wir beraten Sie kostenlos, wie Sie wechseln – und übernehmen danach auch die liegen gebliebenen Jahre.
Fehlen danach Abrechnungen oder ist die Buchhaltung lückenhaft, arbeiten wir sie auf. Das berechnen wir nach Aufwand und sagen Ihnen vorher, womit Sie rechnen müssen.
Dieburg hat viele ältere und erhaltenswerte Gebäude. Die Stadt fördert die Erhaltung erhaltenswerter Fassaden mit Zuschüssen von bis zu 50 % der Kosten, gedeckelt je nach Gebäudeart (Förderrichtlinie der Stadt Dieburg, Stand 2018). Gefördert werden nur Arbeiten, die von der Straße aus sichtbar sind. Der Antrag muss vor Beginn der Arbeiten beim Magistrat gestellt werden, mit mindestens zwei Angeboten von Handwerksbetrieben. Einen Rechtsanspruch gibt es nicht, es hängt von den Haushaltsmitteln ab.
Steht bei Ihrer Gemeinschaft eine Fassadensanierung an, klären wir vor der Auftragsvergabe, ob das Haus förderfähig ist und ob aktuell Mittel bereitstehen.
Was kostet die Verwaltung Ihres Hauses in Dieburg?
Vier kurze Fragen – den Richtpreis je Einheit sehen Sie sofort, ohne Anmeldung.
Liegen uns die Unterlagen bis Ende Februar vor, bekommen Sie die Jahresabrechnung bis zum 30. April. Schaffen wir das aus eigenem Verschulden nicht, berechnen wir ab diesem Tag kein Verwalterhonorar, bis sie vorliegt.
Verlangt Ihre bisherige Verwaltung nach der Abberufung noch Vergütung für einen Zeitraum, in dem wir schon arbeiten, berechnen wir für genau diesen Zeitraum nichts.
Entstehen der Gemeinschaft Mahngebühren, Säumniszuschläge, Verzugszinsen oder Rücklastschriftgebühren durch ein Versäumnis von uns, übernehmen wir sie vollständig – ohne Diskussion.
Mehr zu unseren Leistungen: WEG-Verwaltung · Mietverwaltung · Gewerbeverwaltung · Verwalterwechsel
Wir verwalten auch in Darmstadt, Rödermark, Dietzenbach und Neu-Isenburg.
Ein paar Angaben zum Gebäude – den Richtpreis sehen Sie sofort. Oder rufen Sie uns einfach an.
