Büttelborn, Klein-Gerau oder Worfelden: Eine gute Verwaltung zeigt sich nicht, wenn alles läuft, sondern wenn es schwierig wird. Etwa wenn ein Problem in einer einzelnen Wohnung beginnt und auf das ganze Haus übergreift. Dann darf eine Verwaltung nicht auf Zuständigkeiten verweisen.
In Büttelborn verwalten wir mehrere Objekte, darunter kleinere Eigentümergemeinschaften mit 4 Einheiten und größere mit 10 und mehr Einheiten. Gemeinschaften bis 6 Einheiten verwalten wir zu einer festen Pauschale, größere zu einem Preis je Einheit. Ihr fester Ansprechpartner ist der Geschäftsführer persönlich.
In einer Gemeinschaft mit 40 Wohnungen hatten sich in einer Wohnung Bettwanzen ausgebreitet. Der Bewohner berief sich darauf, in seiner Wohnung leben zu dürfen, wie er will. Die Verwaltung erklärte sich für nicht zuständig, weil sich alles im Sondereigentum abspiele. Inzwischen wanderten die Tiere über Schächte und Böden in die Nachbarwohnungen.
Die Freiheit des Einzelnen endet dort, wo sie die anderen beeinträchtigt. Droht der Befall auf das ganze Haus überzugreifen, muss die Verwaltung die Gemeinschaft schützen: den Eigentümer schriftlich auffordern, auf eigene Kosten einen Schädlingsbekämpfer zu beauftragen, eine Frist setzen und die nächsten Schritte vorbereiten. Untätig bleiben darf sie nicht.
Ähnliches Problem in Ihrem Haus in Büttelborn?
Rufen Sie an – wir sagen Ihnen ehrlich, was zu tun ist. Auch wenn Sie noch eine andere Verwaltung haben.
Ein Problem in einer Wohnung ist so lange Privatsache, bis es die Nachbarn trifft. Dann muss der Eigentümer der Wohnung auf eigene Kosten für Abhilfe sorgen, und die Verwaltung muss ihn dazu auffordern – schriftlich, mit Frist und notfalls mit einem Beschluss der Versammlung im Rücken.
Ausführlich erklärt im Ratgeber: Wenn eine Wohnung das ganze Haus belastet
Ein Problem aus einer Wohnung belastet Ihr Haus?
Rufen Sie an – wir sagen Ihnen, was die Gemeinschaft jetzt tun kann. Auch wenn Sie noch eine andere Verwaltung haben.
Was kostet die Verwaltung Ihres Hauses in Büttelborn?
Vier kurze Fragen – den Richtpreis je Einheit sehen Sie sofort, ohne Anmeldung.
Liegen uns die Unterlagen bis Ende Februar vor, bekommen Sie die Jahresabrechnung bis zum 30. April. Schaffen wir das aus eigenem Verschulden nicht, berechnen wir ab diesem Tag kein Verwalterhonorar, bis sie vorliegt.
Verlangt Ihre bisherige Verwaltung nach der Abberufung noch Vergütung für einen Zeitraum, in dem wir schon arbeiten, berechnen wir für genau diesen Zeitraum nichts.
Entstehen der Gemeinschaft Mahngebühren, Säumniszuschläge, Verzugszinsen oder Rücklastschriftgebühren durch ein Versäumnis von uns, übernehmen wir sie vollständig – ohne Diskussion.
Mehr zu unseren Leistungen: WEG-Verwaltung · Mietverwaltung · Gewerbeverwaltung · Verwalterwechsel
Hausverwaltung in der Nähe: Groß-Gerau, Weiterstadt, Griesheim, Darmstadt und Mörfelden-Walldorf.
Bei uns zahlen Sie einen Festpreis je Einheit und Monat, ab 49,98 € inklusive Mehrwertsteuer. Der Preis je Einheit sinkt mit der Größe der Gemeinschaft, kleine Objekte bis 6 Einheiten verwalten wir zu einer Pauschale. Den Richtpreis für Ihr Haus sehen Sie im Preisrechner auf unserer Website.
Für die Wohnung selbst ist zunächst ihr Eigentümer verantwortlich. Sobald aber andere Eigentümer oder das Gemeinschaftseigentum betroffen sind, muss die Verwaltung für die Gemeinschaft tätig werden: den Eigentümer zur Abhilfe auffordern, das Gemeinschaftseigentum schützen und, wenn nötig, einen Beschluss über weitere Schritte vorbereiten.
In der Regel der Eigentümer der Wohnung, von der der Befall ausgeht. Ist die Quelle unklar oder betrifft der Befall Gemeinschaftseigentum wie Schächte, Keller oder Treppenhaus, entscheidet die Gemeinschaft über die Beauftragung. Ist die Wohnung vermietet, wenden wir uns an den Eigentümer. Er muss gegenüber seinem Mieter handeln.
Die Gemeinde Büttelborn erhebt die Grundsteuer B nach ihrer Hebesatzsatzung 2026 mit 990 Prozent. Die Grundsteuer zahlt jeder Wohnungseigentümer selbst, sie läuft nicht über das Hausgeld. Vermieter können sie über die Nebenkostenabrechnung umlegen. In der Mietverwaltung passen wir die Vorauszahlungen entsprechend an.
Ein paar Angaben zum Gebäude – den Richtpreis sehen Sie sofort. Oder rufen Sie uns einfach an.
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